近年来，随着乐清城市化进程的加快，城镇居民居住环境的日益改善，打造出一批体现乐清优秀物业综合管理水平，具备和谐美好生活环境的品质住宅小区。

目前乐清市共有190个小区有物业企业服务管理，其中有124个小区有成立业委会，依法成立正常运营的业委会有95个。物业管理和业委会的重要性也日益凸显，业主大会和业委会在推行业主自治管理和维护业主权益方面发挥着积极的作用。但是经过前期的了解，我发现乐清住宅小区还存在业委会作用发挥不明显、缺乏对业委会的有效监管、业委会权责不对等系列问题。

我建议，社区要注重挑选具有较高威信、较好群众基础和较强管理能力的党员干部业主担任楼道长，鼓励机关部门在职党员干部在居住小区积极参与业委会委员竞选，充分发挥党员干部在推进小区治理、服务居民、维护稳定等方面的先锋模范作用。要加大物业政策宣传教育力度，指导监督业委会的履职运作，抓好对业委会决定的监督，探索住宅小区经营性收益的监督管理模式。

同时希望乐清市委组织部门牵头有关部门，强化对业委会的党建引领、政治引领，充分发挥党员干部在推进小区治理、服务居民、维护稳定等方面的先锋模范作用，用党员干部的辛苦指数去换取群众的幸福指数和小区的和谐平安。